Welkom in dit lichte appartement met riante woonkamer, twee slaapkamers, berging, balkon en gemeenschappelijke binnentuin. De perfecte woning voor starters! Het appartement ligt op de 2e etage van het 4 verdiepingen tellende appartementencomplex, de berging ligt op de begane grond.
De ligging van de woning is ideaal, de meeste voorzieningen liggen op loopastand en met een paar minuten fietsen sta je in hartje Utrecht.
Zie jij jezelf hier al wonen? We laten het appartement graag aan je zien!
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1959
• Woonoppervlakte: 61m2
• Inhoud: 196m3
• Aantal kamers: 3
• Aantal slaapkamers: 2
• Verwarming & warm water: C.V.-ketel Vaillant (eigendom, 2009)
• VvE: Actieve VVE
• Servicekosten: €167,27 per maand
• Energielabel: F
• Oplevering: in overleg
LOCATIE
Het appartement is gelegen in de populaire wijk tolsteeg Rotsoord. De wijk is wijds opgezet en groen, zo ligt het Beatrixpark om de hoek en zijn er verschillende speeltuinen.
Op loopafstand van de woning ligt winkelcentrum ‘Smaragdplein’, hier kan je terecht voor je dagelijkse boodschappen. Verder is er o.a. een drogist, een bibliotheek en een Blokker.
Er zijn in de buurt ook veel gezellige eettentjes zoals LE:EN en Camping Ganspoort. Met een paar minuten sta je in het centrum van Utrecht! Je kan er ook voor kiezen om juist de andere kant op te fietsen en lekker te gaan wandelen bij Amelisweerd. De perfecte locatie als je zowel van de bruisende stad als de natuur houdt!
Het appartement is goed te bereiken met het openbaar vervoer. Er liggen verschillende bushaltes in de buurt en station Vaartsche Rijn ligt op enkele minuten fietsen. Met de auto ben je zo op de A12, A2 en A27.
INDELING
De entree biedt genoeg ruimte voor een garderobe en geeft toegang tot alle vertrekken van de woning. De gehele woning is voorzien van strak laminaat.
De ruime woonkamer is heerlijk licht en breed. Aan de voorkant kan je een gezellige zithoek creëren. De voormalige schouw geeft extra sfeer aan de ruimte. Aan de achterkant van de woonkamer vind je het eetgedeelte. Hier kan je ‘s avonds gezellig tafelen met vrienden. Er is een inbouwkast, handig!
De keuken heeft veel kastruimte en is voorzien van 4-pits gasfornuis met afzuigkap en ingebouwde combi-oven.
Je vindt hier ook de aansluiting voor de wasmachine. Via de keuken heb je toegang tot het balkon.
Op het balkon kan je in de zomer een kop koffie drinken in ochtendzonnetje! Je hebt vrij uitzicht over de gezamenlijke binnentuin. Genieten!
De badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouchekop. Het toilet bevind zich tegenover de douche in de hal.
Slaapkamer 1: De master bedroom heeft genoeg ruimte voor een grote kledingkast en een tweepersoonsbed. Verder is er een wasbak aanwezig.
Slaapkamer 2: Deze slaapkamer aan de achterkant van de woning is perfect te gebruiken als werkkamer. De kamer heeft een inbouwkast en een deur naar het balkon.
